A Ciprusi Köztársaság Külügyminisztériumának közleménye:
Jogi következmények azon külföldi állampolgárokra nézve, akik ciprusi görög tulajdonú ingatlant vásárolnak Ciprus Törökország által megszállt területén.
A Törökország által megszállt ciprusi területen görög ciprusi tulajdonban lévő ingatlant vásárló külföldi állampolgárokat érintő (büntetőjogi és/vagy polgári jogi) következmények:
- A külföldi állampolgárokat óva intik attól, hogy görög ciprusiak tulajdonában lévő ingatlant vásároljanak a Ciprusi Köztársaság 1974 óta török megszállás alatt álló részén.
- 1974-ben a török fegyveres erők több mint 170 000 kitelepített személyt űztek el és akadályoznak meg a mai napig abban, hogy visszatérjenek otthonaikba és békésen élvezhessék ingatlanjaikat. Az ENSZ Biztonsági Tanácsának 541 (1983) és 550 (1984) határozata felszólít minden államot, hogy tartsa tiszteletben a Ciprusi Köztársaság szuverenitását, függetlenségét és területi integritását, ne ismerjen el más államot Cipruson, és semmilyen módon ne segítse az elszakadó entitást. Mint ilyen, a Ciprus megszállt területén lévő illegális szakadár entitás nem rendelkezik joghatósággal arra, hogy érvényes tulajdonjog átruházásokat hajtson végre.
- Ezen túlmenően a Ciprusi Köztársaság törvényei szerint egy másik személy nevére bejegyzett ingatlan használata bűncselekménynek minősül. E bűncselekmény elkövetése európai elfogatóparancs kibocsátásához vezethet, amely a 26 uniós ország bármelyikében végrehajtható, valamint nemzetközi elfogatóparancsot is kiadhatnak.
- A Ciprusi Köztársaság büntető törvénykönyvének a 130(I)/2006. sz. törvénnyel módosított 303A. cikke a más személy ingatlanával kapcsolatos csalárd ügyletekkel foglalkozik. Az (1) bekezdés kimondja, hogy aki szándékosan, csalás elkövetése céljából ilyen ügyleteket köt, bűncselekményt követ el, amely hét évig terjedő szabadságvesztéssel büntethető. Az ilyen bűncselekmény elkövetésének kísérlete szintén bűncselekménynek minősül, és öt évig terjedő szabadságvesztéssel büntethető.
- Ez a rendelkezés akkor alkalmazandó, ha egy személy: a) eladja, bérbe adja, átadja vagy használatba adja az ingatlant másnak, b) reklámozza vagy népszerűsíti az ingatlan más személy általi eladását, bérbeadását, jelzálogjoggal való terhelését vagy használatát, c) megállapodást köt az ingatlan más személy általi eladásáról, bérbeadásáról, jelzálogjoggal való terheléséről vagy használatáról, vagy d) elfogadja az említett ingatlan eladását, bérbeadását, jelzálogjoggal való terhelését vagy használatát.
- Ezen túlmenően a büntető törvénykönyv alkalmazási körét 2006-ban kiterjesztették a külföldön bármely személy által elkövetett bűncselekményekre, amennyiben a bűncselekmény a Köztársaság területén található ingatlanvagyonnal kapcsolatos. Ez olyan cselekményekre vonatkozik, mint az összeesküvés, a bűncselekmények kísérlete, a felbujtás vagy bármely olyan cselekmény, amely másokat a Köztársaság területén lévő ingatlanvagyonnal kapcsolatos bűncselekmények elkövetésére ösztönöz. Emlékeztetjük, hogy a Ciprusi Köztársaság jogszabályai az ország teljes területére vonatkoznak, beleértve a Törökország által megszállt területeket is.
- Ezen túlmenően a görög ciprusi ingatlantulajdonosok a Ciprusi Köztársaság illetékes polgári bíróságai előtt polgári pert indíthatnak a tulajdonukat bitorlók ellen. Az Európai Unió Bírósága a Meletis Apostolides kontra David és Linda Orams ügyben kimondta, hogy valamennyi uniós tagállam nemzeti bíróságai kötelesek érvényesíteni és végrehajtani a Ciprusi Köztársaság bíróságának ilyen jellegű ítéleteit. Ennek eredményeképpen a Törökország által megszállt területeken történő illegális ingatlanvásárlás a Ciprusi Köztársaság bírósága előtt polgári peres eljárást eredményezhet. Az ilyen ítéletek a bitorló tulajdonával szemben bármely uniós tagállamban végrehajthatók.
- Végezetül felhívjuk a figyelmet, hogy a Ciprusi Köztársaság teljes mértékben arra törekszik, hogy büntetőeljárást indítson a bitorlók ellen.
